济南住房保障：*策“阳光”普照泉城困难家庭
“听说月收入不足1200元就能买经济适用房了，我家符合标准，今年想申请购买，想问问怎么个办理法儿？”上周，市民彭先生打电话向咨询。今年，对于很多像彭先生家这样的低收入住房困难家庭而言，住房保障*策的阳光终于“从梦想照进现实”。
“五一”小长假后的第一个工作日，我市公布今年经适房申购和廉租房保障的相关申请标准，申请家庭的低收入标准和住房困难标准，较去年都有所提高，低收入标准更是较去年的标准提高了将近一倍。其中，家庭低收入标准为家庭成员人均年可支配收入低于14404元(含)；家庭住房困难标准为，家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)。经济适用房保障面积为每户建筑面积不高于65平方米。而去年，前两个标准分别是“7670元”、“16平方米”。
注意到，在廉租房各项申请标准中，租金补贴发放标准变化最大，从去年的2级标准升格为4级标准。具体为，享受最低生活保障的家庭每人每月每平方米使用面积为13元；不享受最低生活保障，且家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的，每人每月每平方米使用面积为11元；家庭人均年可支配收入在7670元(不含)至10000元(含)之间的，每人每月每平方米使用面积为10元；家庭人均年可支配收入在10000元(不含)至14404元(含)之间的，每人每月每平方米使用面积为9元。对租金补贴发放标准进行细分。有利于让各个层次的群体都享受到合理的租金补贴。
去年底，我市首次推出经济适用房，迎来一片叫好声，符合条件的报名者众多，不少通过摇号摇出的选房次序比较靠后的市民还担心自己无房可选。然而在选房时，很多市民没有到选房现场参与选房，还有不少人虽然到了现场，还是在“最后关头”放弃选房权利。实际选房中，首批有选房资格的480户低收入家庭中，有389户家庭放弃了选房资格，世纪中华城一期工程提供的204套房源中，仅有91套被选走。
跟踪采访经适房选房过程中了解到，去年定的7670元的低收入标准将一部分有条件购买经适房的人挡在了门外，符合这一条件的群体又存在这样一些问题：自身收入低，而收入没有保证的他们又令银行“慎贷惜贷”。尽管选房期间，住房公积金等惠民*策也来“助阵”，但所要求的连续缴存等条件，更是许多下岗职工望尘莫及的。很多无奈放弃选房的人向表示，房子是令人满意的，最终还是钱的问题使他们忍痛割爱。总体印象是，买的起的家庭不具备购买资格，而具备条件的又买不起。今年申请经适房、廉租房收入标准较去年提高了将近一倍，扩大了保障范围，可以使更多具备购买条件的家庭有机会享受到住房保障成果，从一定程度上说也可减少经适房频遭放弃的现象。
有关专家就首批经适房遇冷接受采访时曾说，市民对自己的状况应该有客观冷静的认识，要量力而行。他说，在许多发达国家和地区，有着非常完善的住房保障制度，比如廉租房，许多买不起房的低收入群体甚至长期租住在廉租房内，这是一种比经适房更加经济的住房保障方式，而在我国，要有一套“自己的住房”的观念比较深刻。他认为，解决低收入住房家庭困难，并非购买经济适用房一条路，通过不断地探索实践，在不同收入群体之间形成廉租房、经适房、商品房等不同梯次的住房体系是比较理想和合理的。通过今年的经适房申购和廉租房保障的相关申请标准可以看出，我市的住房保障*策正在向着满足低收入人群中不同收入群体住房需求的方向前进，越来越多的人将从中受益。我们相信，不久的将来，住房保障*策的阳光将会照进每一户低收入住房困难家庭心中。
